✍️ Signatures & Initiales

Vérification page par page

Détection automatique des zones de signature obligatoires selon le type de formulaire et vérification de leur présence.

  • Signatures des parties (vendeur, acheteur, agent)
  • Initiales sur chaque page
  • Signatures des témoins si requises
  • Authentification des signatures électroniques

Correspondance avec les noms

Vérification que les signatures correspondent aux noms mentionnés dans le contrat.

📅 Dates & Délais

Dates d'exclusivité

Contrôle des périodes d'exclusivité, dates de début et fin, et cohérence des durées.

  • Format des dates (JJ/MM/AAAA requis)
  • Dates de début antérieures aux dates de fin
  • Durées maximales selon la réglementation
  • Chevauchements de périodes

Délais légaux

Vérification du respect des délais de rétractation et autres échéances légales.

Cohérence temporelle

S'assure que toutes les dates du document sont logiques et cohérentes entre elles.

💰 Rémunération & Tarification

Cohérence % / forfait

Vérification que les montants en pourcentage correspondent aux montants forfaitaires mentionnés.

  • Calculs automatiques des commissions
  • Vérification des taux appliqués
  • Cohérence TTC/HT
  • Frais additionnels déclarés

Numéros de permis

Validation du format et de la présence des numéros de permis d'agent de courtage.

📎 Annexes & Références

Références croisées

Vérifie que toutes les annexes mentionnées dans le contrat sont effectivement jointes.

  • Annexes A, B, C selon les références
  • Documents d'expertise
  • Certificats et attestations
  • Plans et diagnostics

Numérotation

Contrôle de la numérotation séquentielle et de l'organisation des annexes.

📋 Version & Conformité

Version officielle du formulaire

Vérification que la version du formulaire utilisée était officielle à la date de signature.

  • Base de données des versions officielles OACIQ
  • Dates de validité des formulaires
  • Alertes sur les versions périmées
  • Suggestions de mise à jour

Champs obligatoires

Détection des champs requis non remplis selon le type de transaction.

🇫🇷 Formulation FR-CA

Ambiguïtés linguistiques

Détection des formulations ambiguës qui pourraient créer des malentendus.

  • Termes juridiques imprécis
  • Double négations
  • Références temporelles floues
  • Conditions mal définies

Tournures à risque

Identification des expressions qui pourraient porter à confusion ou créer des litiges.

Suggestions de reformulation

Propositions d'améliorations pour clarifier les clauses problématiques.

📄 Rapport d'audit

Classification majeur/mineur

Chaque problème détecté est classé selon son niveau de criticité.

  • Majeur: Risque légal élevé, action immédiate requise
  • Mineur: Amélioration recommandée, risque faible
  • Info: Suggestion d'optimisation

Preuves et citations

Chaque problème détecté est accompagné de preuves visuelles et de références réglementaires.

PDF horodaté

Rapport officiel avec timestamp, prêt pour vos dossiers et audits.

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Questions fréquentes

« On a déjà un œil humain. »

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« Et si la règle change? »

Les contrôles sont versionnés par date de signature. Le rapport cite toujours la source réglementaire applicable au moment de la transaction.

« Risque légal? »

CourtageConforme fournit un contrôle qualité avec preuves et références. Ce n'est pas un conseil juridique, mais un outil pour renforcer vos processus.

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